Hypotheekrente algemeen - want daar draait het allemaal om!

 
| Meer
 
hypotheekrente
 
 
 
 
 
 
U bent van plan een woning of misschien wel een kantoorpand te kopen en u heeft daar geld voor nodig. U wilt daarom een hypotheek afsluiten bij een verzekeringsmaatschappij, bij een pensioenfonds of, en dat gebeurt het vaakst, bij een bank.
Bij het geven van een hypotheek gaat u een verbintenis aan met uw geldverstrekker. Een belangrijke rol en wellicht de voornaamste rol zal de hypotheekrente zijn want die moet altijd worden betaald.
 
Wat is nu eigenlijk hypotheekrente?
Hypotheekrente is de winst over het geld dat is uitgeleend aan de koper. De winst komt toe aan de geldaanbieder.
In grote lijnen is deze hypotheekrente opgebouwd uit enkele factoren zoals gemaakte kosten, een risicofactor en een winstopslag.
Enkele soorten renten:
De offerterente. Deze is onder te verdelen is dagrente, dalrente en vaste rente. Blijkt de rente tijdens de aktepassering lager te liggen dan de offerterente, dan wordt de dagrente aangenomen. Dus er bestaat een kans dat u uitkomt op een lagere hypotheekrente.
De dalrente geldt tussen het moment van het uitbrengen van de offerte en de passering. Hierbij ontvangt u de laagste rente tussen beiden.
Bij de vaste rente staat en blijft de offerterente van kracht.
 
Wat is nominale rente?
Dat is het rentetarief aangeboden door geldaanbieders.

Wat is dan de effectieve rente?
Dat is het maandelijks bedrag dat u moet betalen inclusief bijgekomen kosten. Deze rente is natuurlijk hoger dan de nominale rente.
 
De renteduur
Er is een kortlopende renteduur. Dat is een variabele rente met een looptijd van 1 jaar.
En er is een langlopende renteduur. Dan heeft u een duur van 5 jaar, 10 jaar of 20 jaar.

Gevolg van een langlopende renteduur
Een keuze maken is moeilijk. Dat komt omdat niemand weet wat de hypotheekrente zal gaan doen.
Er zijn bepaalde hypotheekvormen die u een rentebedenktijd aanbieden voor een jaar maar soms ook wel voor twee jaar.
 
Rentebedenktijd
Er zijn enkele systemen wat de rentebedenktijd betreft.
De plafondrente. Kent een variabele rente met een maximaal plafond gedurende de afgesproken looptijd.
De instaprente. Maximaal krijgt u twee jaar de tijd om een rentepercentage vast te zetten. Dat vastzetten kunt u op elk moment doen. De instaprente is bijzonder laag, en dat is al mooi meegenomen.
De bandbreedterente. Een variabele rente voorzien van een onder- en bovengrens.
De variabele rente. Zolang de huidige rente laag blijft kunt u daarvan profiteren. Er bestaat de kans dat de rente zal gaan stijgen; aan u het moment om de rente vast te zetten.
 
hypotheek algemeen