Actuele hypotheekrente - van diverse factoren afhankelijk

 
| Meer
 
actuele rente
 
 
 
 
 
 
 
De actuele rente is zeker van belang voor de huizenkoper en op zich is die moeilijk vast te stellen.
 
Wat houdt het allemaal in?
De rente is afhankelijk van ondermeer drie belangrijke factoren:
  • De periode waarvoor wordt gekozen.
  • De hypotheekvorm.
  • Is er sprake van nieuwbouw of van bestaande bouw.
 
Kenmerken van de hypotheekrente dus van de actuele hypotheekrente
  • De nominale rente. In de praktijk wil dat zeggen dat er geen rekening wordt gehouden met alle bijkomende kosten.
  • De effectieve rente. Is de werkelijke rente inclusief kosten zoals bijvoorbeeld de afsluitkosten.
 
Wat is een hypotheek?
Een geldlening met uw woning als onderpand. Komt u in aanmerking voor de NHG, dan kunt u rekenen op een rentekorting. NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie.
Deze rentekorting kan zelfs oplopen tot maar liefst 0,6 procent, en dat scheelt dus echt wel een slok op de borrel!
Een voorwaarde is wel dat u niet boven een vastgesteld kostenbedrag mag uitkomen. Dat bedrag is de koopsom van de woning inclusief alle bijkomende kosten en wordt elk jaar opnieuw bepaald.
U moet om hiervoor in aanmerking te komen, kosten betalen maar deze zijn fiscaal weer aftrekbaar.
De Nationale Hypotheek Garantie wordt gegeven door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.
 
Wanneer is de actuele rentestand belangrijk?
  • Bij het oversluiten van uw huidige hypotheek.
  • Bij het kopen van een woning.
  • Bij een ingrijpende verbouwing waar u een tweede hypotheek voor wilt gaan afsluiten.
  • De looptijd van uw hypotheek. Bij een korte looptijd is de rente relatief laag. Maar u moet na die korte looptijd de rente weer opnieuw vastzetten met het risico dat de rentestand is gestegen. Bij een lange looptijd is het rentepercentage wat hoger. U betaalt dan meer maar u heeft dan de zekerheid dat er gedurende die looptijd geen veranderingen zullen optreden. En dat geeft weer een stuk zekerheid. In de regel worden langere looptijden afgesloten. Dan weten de kopers waar zij jarenlang aan toe zijn.
 
Verschillen die kunnen ontstaan bij de actuele hypotheekrente
De ene geldverstrekker biedt een lager rentepercentage aan dan de andere. Daarbij kunnen de voorwaarden dan ook heel verschillend zijn.
Vergelijken heeft daarom echt wel zin. Ga eens diverse aanbieders langs en op deze manier komt u er vanzelf achter welke geldverstrekker voor u het beste zal zijn.
 
actuele rente